Những ngôi nhà mới xây chưa được lâu nhưng đã gặp phải những tình trạng như thấm, dột tường gây mất thẩm mỹ của ngôi nhà và thể hiện sự xuống cấp, làm giảm giá trị ngôi nhà. Hiện tượng này có thể do nhiều nguyên nhân đến từ quá trình thi công và ảnh hưởng của thời tiết. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm ra giải pháp khắc phục tình trạng trần nhà mới xây bị thấm dột một cách hiệu quả!
1. Nguyên nhân nhà mới xây bị thấm dột
1.1 Do kỹ thuật thi công bị sai sót
Tình trạng nhà mới xây bị thấm dột xảy ra do rất nhiều yếu tố khác nhau nhưng phần lớn nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do kỹ thuật thi công bị sai sót, cẩu thả, thi công không đạt chuẩn về yêu cầu. Nguyên nhân này làm cho ngôi nhà của bạn xuống cấp nhanh chóng mặc dù mới nghiệm thu công trình, chưa đi vào sử dụng nhiều đã xuất hiện những vết nứt, vết rạn trên tường gây ra bị thấm nước, dột nhà.
Chống thấm trần nhà là một việc tưởng chừng như dễ dàng nhưng gặp phải rất nhiều khó khăn, nếu không giải quyết triệt để sẽ làm cho ngôi nhà của bạn xuống cấp rõ rệt, gây mất mỹ quan và tiềm ẩn những nguy cơ cháy nổ do nước ngấm vào mạch điện. Vì vậy khi thi công nhà mới xây cần đặc biệt chú trọng giai đoạn thi công chống thấm cần đến những thợ có tay nghề cao, tỉ mỉ và cẩn thận.
1.2 Do sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng kém
Ngoài yếu tố thợ thi công công trình thì vật liệu xây dựng cũng được coi là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà. Vật liệu xây dựng kém chất lượng khiến ngôi nhà nhanh xuống cấp, xập xệ, không chống chịu những tác động của môi trường và khí hậu khắc nghiệt đặc trưng của Việt Nam.
1.3 Do yếu tố thời tiết
p>
Thời tiết Việt Nam là khu vực có khí hậu nhiệt đới gió màu khắc nghiệt, lượng mưa lớn quanh năm và độ ẩm cao. Trong trường hợp ngôi nhà của bạn khi thi công gặp phải tình trạng mùa mưa kéo dài hoặc diễn ra đúng mùa nồm ẩm sẽ khiến hơi nước ngấm vào vách tường, ngấm sâu vào các mạch tường gây bở vôi vữa.
1.4 Yếu tố khác
p>
Tình trạng thấm dột ở nhà mới xây có thể do vị trí xây nhà thi công trước nhà liền kề, chịu nhiều tác động khi công trình bên cạnh xây dựng.
Nền móng ngôi nhà không vững chắc, dẫn đến tình trạng sụt lún khi thi công.
p>
Chủ nhà không chú ý đến khâu chống thấm, làm qua loa không đề cao vai trò của việc chống thấm nhà mới xây.
2. Biện pháp khắc phục tình trạng bị thấm dột ở nhà mới xây
Nhà mới xây bị thấm dột có nhiều biện pháp khắc phục khác nhau, nếu phát hiện sớm và áp dụng biện pháp khắc phục hiệu quả thì sẽ loại bỏ triệt để được tình trạng này.
2.1 Sự dụng phụ gia chống thấm chuyên dụng
Nhà mới xây bị thấm dột do xuất hiện các vết rạn nứt cần phải sử dụng màng chống thấm kết hợp với phụ gia chống thấm chuyên dụng phủ lên cả phía trong và phía ngoài ngôi nhà.
- Ưu điểm: Phụ gia chống thấm với chi phí rẻ, kết cấu ổn định, hạn chế tối đa tình trạng nước thấm vào bê tông ngăn lại tình trạng rạn nứt.
- Nhược điểm: Sử dụng phụ gia chống thấm cho nhà mới xây bị thấm dột chỉ là biện pháp tạm thời, không thể duy trì trong thời gian dài và chỉ có thể chống thấm, không thể chống nứt vỡ.
2.2 Sử dụng chất chống thấm
Phương pháp sử dụng chất chống thấm thường phổ biến và hiệu quả hơn khi thi công chống thấm từ bên trong.
Bản chất của chất chống thấm khi dùng để chống thấm nhà mới xây bị thấm dột là một loại chất lỏng kết hợp với xi măng trộn nên có tác dụng thẩm thấu vào bên trong tạo ra lớp bê tông bảo vệ khá bền vững và hiệu quả. Đặc biệt chất chống thấm là phương pháp an toàn, thân thiện với môi trường.
Chất chống thấm khi trộn với xi măng còn khiến ngôi nhà kiên cố hơn, thi công cho nhà mới xây sẽ hạn chế được những tình trạng thấm dột sau này.
Nên chú ý tỉ lệ pha với xi măng để đảm bảo hiệu quả tốt nhất.
2.3 Sử dụng sơn chống thấm
Sơn chống thấm là phương pháp chống thấm nhanh, hiệu quả, dễ sử dụng dùng cho cả bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Phương pháp này khắc phục tình trạng thấm dột ở nhà mới xây trên các bề mặt tường thi công được ưa chuộng và sử dụng nhất hiện nay.
Ưu điểm:
- Chống lại những tác động của thời tiết như mưa, nắng, và độ ẩm thấp của môi trường giúp tăng tuổi thọ cho ngôi nhà của bạn.
- Chống nấm mốc, chống nóng và chống kiềm cao
- Ngăn ngừa vết bẩn hiệu quả, kháng bụi, dễ lau chùi.
- Đa dạng về màu sắc giúp tăng tính thẩm mỹ của ngôi nhà, tiết kiệm chi phí cải tạo, tu sửa ngôi nhà.
Nhược điểm:
- Nếu chọn phải loại sơn không đảm bảo chất lượng, sơn cỏ sẽ khiến ngôi nhà xuống cấp trầm trọng hơn.
- Nếu lượng sơn thừa không xử lý không tốt sẽ gây hại cho môi trường.
Gợi ý một số thương hiệu sơn chống thấm uy tín, chất lượng tốt khắc phục hiệu quả tình trạng nhà mới xây bị thấm dột như: sơn chống thấm JYMEC, sơn Nippon, sơn Kova…
3. Những chú ý khi thi công khắc phục tình trạng nhà mới xây bị thấm dột
Quá trình thi công khắc phục tình trạng chống thấm nhà mới xây bị thấm dột cần phải chú ý một số điều sau:
- Cần trát kín hết những mạch tường bị nứt, không để lại những vết lồi lõm dù là nhỏ nhất
- Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường nhà cần thi công chống thấm dột
- Sử dụng nguyên vật liệu xây dựng và các phụ gia, hoá chất hoặc sơn chống thấm uy tín chất lượng đảm bảo.
- Lựa chọn thợ thi công có tay nghề, khéo léo tỉ mỉ tập trung không tắc trách trong công việc.
Trên đây là những biện pháp khắc phục tình trạng nhà mới xây bị thấm dột hiệu quả, an toàn, dễ dàng sử dụng cho cả những người không phải là sợ thi công sơn. Mỗi biện pháp sẽ thích hợp và đạt hiệu quả với những tình trạng thấm dột của ngôi nhà giúp tăng tuổi thọ, giúp ngôi nhà bền vững hơn và thẩm mỹ hơn.
>> Xem thêm:
